ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2007 г. N 541-ПП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО АДРЕСУ: УЛ. ОСТОЖЕНКА, ВЛ. 12, СТР. 3-3А
Во исполнение комплексной программы реконструкции и
строительства зданий в центре города Москвы и программы ликвидации
ветхого и аварийного жилого фонда в Центральном административном
округе города Москвы, в целях обеспечения реализации постановления
Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 519-ПП "О реконструкции
жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу:
ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (Центральный административный
округ)", в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14
апреля 2004 г. N 687-РП "О признании аварийным жилого дома по
адресу: улица Остоженка, дом 12, строение 3-3а (Центральный
административный округ)" и решением Городской комиссии по вопросам
землепользования и градостроительства (протокол от 26 июля 2006 г.
N 12) Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить ООО "Синега-1" до 31 декабря 2007 г. срок
реализации инвестиционного проекта на земельном участке по адресу:
ул. Остоженка, вл. 12, стр. 3-3а со сносом существующего здания и
строительством жилого дома с подземной автостоянкой общей площадью
2938,6 кв. м, в том числе площадью наземной части 1844,8 кв. м,
включающей общую жилую площадь 1353,4 кв. м, и с подземной
автостоянкой на 24 машиноместа (далее - Объект).
2. Принять к сведению, что:
2.1. Комиссией по вопросам сохранения зданий в исторически
сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы принято
решение о сносе д. 12, стр. 3-3а по ул. Остоженке после
согласования проектной документации на строительство жилого дома
(п. 1) в установленном порядке (протокол от 21 мая 2004 г. N 11).
2.2. Регламентной комиссией у главного архитектора города по
рассмотрению предпроектных материалов (протокол от 28 января 2005
г. N 2) одобрены предпроектные предложения строительства Объекта
общей площадью 2938,6 кв. м, в том числе площадью наземной части
1844,8 кв. м (п. 1).
2.3. Инвестором - ООО "Синега-1" в полном объеме произведены
компенсационные платежи в бюджет города Москвы в счет доли города
Москвы по жилой площади Объекта (п. 1), предусмотренные п. 2.2
постановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 519-ПП "О
реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства
по адресу: ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (Центральный
административный округ)".
3. По окончании строительства Объекта (п. 1) распределение
общей площади Объекта осуществить в следующем соотношении:
3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ООО "Синега-1".
3.2. Общая нежилая площадь, за исключением нежилой площади,
находящейся в собственности ООО "Терра", в размере 69,8 кв. м
(свидетельство о государственной регистрации права от 27 сентября
2005 г. N 77-77-11/226/2005-871), а также площадей нежилых
помещений общего пользования и инженерного назначения, неразрывно
связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта
(лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технический этаж,
техподполья, электрощитовые, мусорокамеры):
- 50% - в собственность инвестора ООО "Синега-1";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
В связи с передачей 100% жилых площадей в Объекте в
собственность инвестора нежилые помещения общего пользования и
инженерного назначения, неразрывно связанные с системами
жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, холлы,
лифтовые шахты, технический этаж, техподполья, электрощитовые,
мусорокамеры), передаются в собственность инвестора.
В случае создания товарищества собственников жилья эти площади
являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N
188-ФЗ.
3.3. Площадь подземной автостоянки на 24 машиноместа 100% - в
собственность инвестора ООО "Синега-1" при условии оплаты в бюджет
города Москвы денежных средств в размере 5903960 рублей
единовременным платежом в течение 10 дней после учетной
регистрации дополнительного соглашения (п. 5.1) в Департаменте
города Москвы по конкурентной политике.
Перечисление денежных средств произвести в бюджет города на
специальный счет: КБК 163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от
реализации инвестиционных контрактов" с зачетом указанных выплат
Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового
задания.
4. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14
апреля 2004 г. N 687-РП "О признании аварийным жилого дома по
адресу: улица Остоженка, дом 12, строение 3-3а (Центральный
административный округ)", заменив в пп. 1 и 2.1 слово
"реконструкция" словами "снос и новое строительство" в
соответствующих падежах.
5. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в установленном порядке подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,
подписания и учетной регистрации:
5.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту от 22 апреля 2003 г. N ДЖП. 03.ЦАО.00413
на условиях настоящего постановления с приложением установленного
комплекта документов.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи Объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства ООО "Синега-1":
6.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства
Объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств в полном
объеме.
6.2. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного
использования участка территории градостроительного Объекта (п.
1).
6.3. Разработать проектно-сметную документацию на
строительство Объекта (пп. 1, 6.2) с последующим представлением в
Мосгосэкспертизу.
6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории
градостроительного Объекта (п. 6.2) и дополнительное соглашение к
контракту (п. 5.1) для внесения изменений в договоры аренды
земельных участков от 26 мая 2004 г. N М-01-511050 и от 24 ноября
2004 г. N М-01-511588, заключенные на период проектирования и
строительства объекта, в соответствии с настоящим постановлением.
6.5. Представить в Департамент экономической политики и
развития города Москвы предложения по включению в инвестиционные
программы Правительства Москвы 2007 года проектирования и
строительства Объекта (п. 1) за счет средств инвестора.
6.6. После завершения строительства и сдачи Объекта в
эксплуатацию (п. 1) в 3-месячный срок представить в префектуру
Центрального административного округа города Москвы необходимый
пакет документов для подготовки акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (п. 5.2).
6.7. После завершения строительства Объекта (п. 1) и сдачи его
в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент
имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации права собственности города Москвы на свою долю в
объекте в Едином государственном реестре прав.
6.8. После сдачи Объекта в эксплуатацию (п. 1) и оформления
акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пп. 5.2,
6.6) оформить имущественные и земельно-правовые отношения в
установленном порядке.
6.9. Представить в Департамент экономической политики и
развития города Москвы необходимые документы, подтверждающие выход
жилой площади по Объекту в размерах, предусмотренных
постановлением Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 519-ПП "О
реконструкции жилого дома с использованием чердачного пространства
по адресу: ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (Центральный
административный округ)".
6.10. В установленном законом порядке за счет собственных
средств оформить имущественные отношения с собственником нежилых
помещений ООО "Терра" с учетом п. 3.2 настоящего постановления.
7. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектуре) по заявке инвестора (п. 6.2) в установленном
порядке разработать акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта с учетом одобренных
Регламентной комиссией у главного архитектора города по
рассмотрению предпроектных материалов (протокол от 28 января 2005
г. N 2) предпроектных предложений строительства Объекта (п. 1).
8. Проектирование и строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство Объекта (п. 1), а также
порядок финансирования указанных работ осуществляются в
соответствии с условиями, утвержденными постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки", за исключением объектов электроснабжения.
9. Принять к сведению, что после завершения строительства
Объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
соответствии с имущественными правами в установленном порядке.
10. В связи с выходом настоящего постановления считать
утратившими силу пункты 1, 2.1, 2.4, 5.1, 5.5, 8, 9 постановления
Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 519-ПП "О реконструкции
жилого дома с использованием чердачного пространства по адресу:
ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (Центральный административный
округ)".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
