ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 7 февраля 2007 г. N 04-2-03/10
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДА ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо по вопросу,
касающемуся порядка налогообложения дохода от сдачи в аренду
квартиры в Российской Федерации, и сообщает следующее.
В соответствии с положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 208
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) к
доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от
сдачи в аренду имущества, находящегося на ее территории, в том
числе недвижимого.
Пунктом 1 статьи 226 Кодекса предусмотрено, что российские
организации, индивидуальные предприниматели и постоянные
представительства иностранных организаций в Российской Федерации,
от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик
получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и
уплатить в бюджет сумму налога.
Из запроса следует, что сдача в аренду принадлежащей
налогоплательщику квартиры осуществляется на основании договора,
заключенного с агентством, т.е. российской организацией. Таким
образом, указанная организация, исполняя обязанности налогового
агента, при выплате налогоплательщику дохода должна удерживать
налог.
Обязанность подачи декларации об указанных доходах возлагается
на налогоплательщика положениями подпункта 4 статьи 228 Кодекса
только в случае, если налог с этих доходов налоговым агентом
удержан не был. Декларация, согласно положениям пункта 1 статьи
229 Кодекса, представляется не позднее 30 апреля года, следующего
за годом, в котором был получен подобный доход.
Предоставление отсрочек по подаче декларации действующим
законодательством не предусмотрено.
И.Ф.ГОЛИКОВ
|
