ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
8 мая 1996 г. N 08-03/824
Государственная налоговая инспекция по Московской области в
связи с многочисленными вопросами о порядке предоставления льготы
по подоходному налогу при строительстве жилья разъясняет
следующее.
1. Вопрос.
Если предприятие за счет собственных средств построило жилье
для своих работников и по завершении строительства заключает с
гражданами договоры (не удостоверенные нотариально) о погашении
стоимости квартиры в рассрочку в течение 5-10 лет, с условием, что
в собственность квартиры переходят только после выплаты последнего
взноса (т.е. через 5-10 лет).
Весь этот период жилье будет находиться на балансе предприятия.
Следует ли работникам, выплачивающим взносы в счет погашения
стоимости квартиры, предоставлять льготу на строительство или
приобретение жилья в течение 3 лет?
Ответ.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона
Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с
физических лиц" суммы, направленные в течение отчетного
календарного года, но не более чем в течение трех лет, физическими
лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, из личных
доходов по их письменным заявлениям, предоставляемым указанными
лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по
месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного
жительства, на новое строительство или приобретение жилого дома,
или квартиры, или дачи, или садового домика на территории
Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера
минимальной месячной оплаты труда за год, а также суммы,
направленные на погашение кредитов, полученных в банках и других
кредитных учреждениях на эти цели, не включаются в состав
совокупного годового дохода граждан.
Если предприятие, учреждение, организация за счет собственных
средств строит (покупает) жилье для своих работников, подоходный
налог со стоимости жилья взимается только в том случае, когда это
жилье передано в собственность работникам. В этом случае
подоходный налог должен взиматься с момента оформления права
собственности граждан на это жилье.
В нашем случае с учетом условий договора льгота,
предусмотренная подпунктом "в" пункта 1 статьи 3 названного
Закона, может быть предоставлена гражданам, направляющим личные
средства на погашение стоимости квартиры, в течение трех лет.
2. Вопрос.
В 1994 году физическим лицом была приобретена квартира. На
основании Закона "О подоходном налоге с физических лиц" от
07.12.91 бухгалтерией, где работает вышеуказанное лицо, была
предоставлена льгота на приобретение квартиры. В 1995 году это же
физическое лицо начало строительство жилого дома. Следует ли в
данном случае предоставлять льготу на строительство в течение
3 лет?
Учитывается ли при этом льгота, предоставленная на приобретение
квартиры в 1994 году?
Ответ.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 упомянутого
Закона льгота предоставляется при строительстве жилого дома, или
квартиры, или дачи, или садового домика, а также получении кредита
на эти цели в течение трех лет начиная с того года, в котором
подано заявление об исключении из совокупного дохода указанных
расходов.
Исключение расходов по строительству или приобретению указанных
объектов производится из доходов физического лица в течение года
только по одному из названных объектов, но в законе не установлен
срок, по истечении которого гражданин вновь может воспользоваться
этой льготой.
В случае, если гражданину в 1994 году была предоставлена льгота
на приобретение квартиры, а с 1995 года он начинает строительство
жилого дома, у него вновь возникает право на льготу в течение 3-х
лет начиная с этого года.
Основание: письмо ГНС РФ N 08-1-06/442 от 29.04.96.
Заместитель начальника
ГНИ по Московской области
государственный советник
службы II ранга
Т.Л. Подколзина
|
